长沙市招投标有限公司受长沙市教育产业投资有限公司的委托，对长沙工业学院13#栋食堂超市公开招租（标的2）（第二次）比选，现邀请符合资格条件的参选人参与报名比选活动。
       一、项目概况
       1.项目名称：长沙工业学院13#栋食堂超市公开招租（标的2）（第二次）；
       2.委托代理编号：CSSZTB（BX）-2023010-1；
       3.租金底价：固定租金收入底价为18.84万元/年；
       4.租期：共3年，租赁合同一年一签；
       二、标的物概况
       1.招租资产面积：约99.69m2；
       2.标的物位置：湖南省长沙市望城区X901（旺旺西路）长沙工业学院13#栋食堂内一楼北侧；
       3.标的数量：为了方便业态的分类管理，13#一楼的超市平均分为东、西两个区域，分别为标的1（约99.69m2）和标的2（约99.69m2），本次仅对标的2进行招租（标的情况详见比选文件）；
       4.装修及水电预留情况：大通间无隔墙；毛坯交付；预留有水管和电箱接驳位；
       5.客群情况：预计2024年9月学校正式开学，学生人数约为1600人；后续在校生人数逐年增加，2026年预计可达6000人。
       三、参选人资格条件
       1.参选人应当是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人、合伙企业等法人组织，具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；
       2.参选人有依法缴纳税收和缴纳社会保险的良好记录（提供2023年5月至2023年10月间任意连续3个月缴纳税收和社会保险的证明）；
       3.参选人近三年内或成立至今（成立不足三年的）在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。（提供信用中国网站查询截图）；
       4.参选人近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损；
       提供：2022年度经会计事务所审计的财务报告复印件（至少包括资产负债表、利润表和现金流量表）或银行出具的资信证明（成立不足1年的参选人提供）；
       5.参选人须具有作为经营主体正在经营的学校类商业服务项目运营经验。（提供承租协议或加盟协议等能证明参选人作为经营主体正在履约的证明材料）；
       6.不接受联合体形式参选；
       7.已参与标的1比选的参选人不得再参与标的2的比选。
       四、比选文件获取时间、地点及递交参选文件截止时间
       1.参选人请于2023年12月12日起至2023年12月15日，每日上午9：00至11：30、下午13：30至17：00（北京时间），持营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）原件、个人身份证到（长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙产业投资大厦2楼）购买比选文件。
       注：参选人提供的资料须加盖参选人公章。
       2.比选文件每套售价200元，售后不退。
       3.提交参选文件的截止时间为2023年12月1 8 日14时00分（北京时间），地点为长沙市招投标有限公司（长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙产业投资大厦2楼）开标室。在截止时间后送达的参选文件为无效文件，比选人、比选代理机构将拒收。
       4.首次参选文件的开启时间及地点与提交首次参选文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
       五、交易保证金
       1.保证金数额为陆万元整（60,000.00元）。
       2.缴纳方式：详见比选文件。
       六、发布公告的媒介
       本次比选公告同时在长沙市产业投资集团官网（http://www.csctjt.com/）、长沙联合产权交易所官网（http://www.cscqjy.com.cn/）上发布。
       七、联系方式
       比选人：长沙市教育产业投资有限公司
       地  址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙产业投资大厦6楼
       联系人：叶先生、彭先生
       联系电话：0731-81889559
       比选代理机构：长沙市招投标有限公司
       地  址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙产业投资大厦2楼
       联系人：方女士、钟女士
       联系电话：0731-82897651
       八、纪检监督
       长沙市产业投资集团有限公司纪检监察室对比选工作进行全过程监督。监督电话：0731-84529359；邮箱：csctjw@163.com。