经溆浦县人民政府批准，现以公开拍卖的方式出让溆浦县城西北新区一宗国有建设用地使用权(紧邻绿和家园)，欢迎有投资或开发需求的意向者垂询。

　　一、拍卖宗地概况

　　(一)宗地位置：东面为私宅(靠近怀化济民医院)，南临张家湾路，西邻绿和家园，北临迎宾西路，详见下图。

　　宗地位置示意图

　　(二)宗地权利及规划条件：该宗土地出让面积28108.8㎡(合42.16亩)。用地性质为居住用地，可兼容不大于15%的商业用地。出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。土地面积和四至界址点以实测地籍测绘成果为准。

　　依据溆浦县勘测规划室2018年12月5日审定的《溆浦县城西北片区一号宗地用地规划图》，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80米，总建筑面积为70272㎡。设计标高Hs等其它参数以规划为准，详见下图。

　　宗地规划图

　　(三)宗地现有开发状况：宗地红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯，红线范围内为自然地貌，地面未平整。

　　宗地出让范围示意图(此示意图系大致范围，具体以出让红线图为准)

　　二、拍卖起始价：6500万元。

　　三、拍卖时间及地点

　　报名时间：2018年12月13日至2019年1月3日16：00。

　　拍卖时间：2019年1月4日上午10:00。

　　拍卖地点：溆浦县土地储备交易中心拍卖大厅(溆浦县国土资源局办公楼4楼大会议室)。

　　四、拍卖保证金

　　竞买保证金为3300万元;履约保证金为260万元。

　　上述保证金到账截止时间：2019年1月3日17：00(以到账时间为准)。

　　五、宗地优势

　　(一)区位优势显著：该宗地所在的溆浦县城西北新区，是溆浦城市发展的主要延伸区，是城区“一心、一带、四组团”布局结构的重要组成部分。城北片区商业氛围浓厚，集聚900多个零售网点，占县城总量85%，着力打造溆浦商贸物流中心。城市扩张激发投资和消费潜力，溆浦城区人口约18万人，住房改善需求以及村镇人口进城购房需求旺盛，新区规划升级，城市功能完善，人居环境优越，各类精品住宅小区备受欢迎，是房地产投资开发的优选地段。

　　(二)交通条件便利：该宗土地北临迎宾西路、南临张家湾路，紧邻建设路、艾家冲路，距屈原大道仅600米，周边主干道直通县城中心;紧依娄怀高速、沪昆铁路、224和308省道，距溆浦火车站约400米，距溆浦汽车站约800米，距娄怀高速入口仅约3公里，道路通达度和交通便捷度高。

　　周边设施图

　　(三)配套设施齐全：宗地附近有中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国工商银行、溆浦农村商业银行等金融机构;世纪商贸城、兆隆商业广场、鸿旺商场、大盛建材等商业主体;怀化济民医院、溆浦湘江医院、阳兴医院等医疗机构;距县内优质名校圣达学校仅800米。

　　(四)购房需求潜力大：溆浦城镇化建设正处于加速上升阶段，作为怀化第一人口大县，溆浦城区购房需求仍有较大发展空间。县城教育资源优化升级，该宗土地所处城西北片区优质名校也将吸引城区及农村学生家长择校就读、进城务工人员子女随迁就读，房地产具有较大空间的升值潜力。

　　六、联系方式

　　溆浦县土地储备交易中心，地址：溆浦县国土资源局二楼，联系人：向先生18163993378，张先生13319650999。

　　长沙市土地拍卖有限公司，地址：长沙市雨花区劳动东路238号国土资源大楼501室，联系人：李女士 18874719880。

　　本拍卖出让招商所表述的土地状况仅供参考，土地拍卖出让活动以公告等拍卖文件资料为执行依据。更多详细信息欢迎垂询或者面谈。

                                                                                                                                                             长沙市土地拍卖有限公司

　　                                                                                                                                                           2018年12月17日

　　溆浦——怀化东方之珠

　　溆浦位于湖南省西部，怀化市东部，沅水中游，雪峰山北麓。县域面积3429.11平方公里，总人口94万人，下辖乡镇25个。作为怀化第一人口大县，第二面积大县，溆浦生态宜居、商贸繁荣，其发展具有得天独厚的条件。

　　一、历史文化名城

　　溆浦县城有着2000多年的历史，历史文人曾在这里留下璀璨的文化音符，如屈原流放溆浦写下《离骚》、《九歌》、《涉江》等楚辞名篇，屈原文化在此发祥;东汉马援平五溪蛮，留下“马王庙”;诸葛亮平南蛮留下“诸葛城”;唐开元五年的龙泉寺、清朝乾隆年间的阳雀坡古村落等。这里也是中国共产党早期重要领导人之一、中国妇女运动先驱向警予的故乡，溆浦龙潭是抗日战争最后一战“湘西会战”的主战场。

　　二、自然资源宝库

　　溆浦土地肥沃，物产丰富，素有“湘西粮仓”、“全国水果乡”和“南方枣乡”之称;拥有硅砂、石灰石、煤、锑、锰、金等矿藏37种之多，是全国乃至亚洲闻名的优质硅砂基地;旅游资源丰富，“思蒙山水”被评选为“新潇湘八景”，堪称“小桂林”，还有世界级自然遗产“山背梯田”等景观。

　　三、交通设施完善

　　沪昆高铁穿境而过，娄怀高速及1802线省道横贯东西、1840线省道纵穿南北，以“丁”字型交汇于县城，320国道和1808线省道经过南部，沅水流经西部。溆浦交通优势日益明显，东到杭州5小时，南下广州4小时，西至昆明3小时，北上武汉2小时、长沙1小时，连接八方，通江达海。

　　“水边听故事，屈原唱离骚”的美丽溆浦，邀您开创大未来!

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